보고서 목차
– 베트남 거시 경제 동향과 부동산 시장 영향
· 경제 성장률, 인플레이션율, 수출액 추이
· 2000년부터 2020년까지의 베트남의 도시화율과 2030년까지의 예측, 2030년 마스터 플랜에 따른 도시 면적 확대 계획
– 베트남 부동산 시장 개괄 · 최근 동향
· 시장 규모와 성장률 추이(부동산 거래액·투자액 증감 경향)
· 수급 균형과 가격 동향(재고 물건 상황, 부동산 가격 지수 변화)
· 최신 시장 트렌드(코로나 이후 수요 회복과 정부 정책 영향 등)
– 하노이시 부동산 시장 동향
· 하노이시 개요 (인구 규모, 경제 성장, 행정 중심지로서의 위치)
· 주택 · 상업 부동산 수요 동향 (정부 기관 수요, 아파트 개발 증가 등)
· 주요 개발 지역 · 프로젝트(예 : 신도시구 형성과 인프라 정비 계획)
– 호찌민시 부동산 시장 동향
· 호찌민시 개요(인구·경제 규모, 상업 도시로서의 중요성)
· 오피스·상업 부동산 수요 동향 (외국계 기업 진출, 상업 시설 확대 등)
– 기타 주목 도시 부동산 동향
· 다낭 등 중부 주요 도시의 관광 개발과 주택 수요 동향
· 하이퐁 등 공업 거점 도시에서의 산업용 부동산 시장 성장
· 기타 신흥 도시 · 교외 지역의 부동산 개발 동향
– 부동산 섹터별 시장 동향
· 주택 부동산 시장(문화 주택·맨션의 수요와 가격 동향)
· 오피스 부동산 시장(임대료 수준·공실률 동향과 그레이드 A 오피스 수요)
· 상업용 부동산 시장(소매 점포와 쇼핑몰 개발 동향)
· 산업용·물류 부동산 시장
· 호텔·관광 부동산 시장(호텔 가동률 추이와 리조트 개발 동향)
– 부동산 관련 정책 · 법 제도와 진입 환경
· 새로운 토지법, 부동산 사업법, 주택법의 포인트
· 3개의 새로운 부동산법이 기업에 미치는 영향
– 주요 기업·경쟁 환경
· 베트남 국내의 주요 부동산 개발자, 건설 기업(대표적 기업과 주요 프로젝트)
· 외국계 개발자의 진출 상황(참가 사례와 현지 파트너십)
– 부동산 시장 과제와 리스크
· 법제도·행정 절차상의 과제(시장의 투명성 문제와 허가 프로세스 지연)
· 금융·자금 조달면 리스크(융자 규제 강화, 금리 상승에 따른 개발 정체)
· 인프라 정비·도시 계획상의 과제(교통 정체나 인프라 부족에 따른 제약)
· 시장 변동·투기적 리스크(부동산 가격 상승과 조정 국면 도래 가능성)
– 시장의 기회와 전망
· 지속적인 경제 성장 · 도시화에 의한 새로운 부동산 수요 창출 (장기적인 시장 확대 여지)
· 부족한 분야에서의 투자 기회 (물류 시설이나 고품질 주택 등에 강한 요구)
· 정부의 개발 계획 · 인프라 투자에 따른 시장 확대 (도시 철도망 정비, 신규 도시구 개발 등)
· 미래 부동산 수요와 가격 동향 전망(중장기적인 시장 예측)
· 비즈니스 기회(기술·노하우 제공 등으로 활약할 수 있는 분야)
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